Eigentumswohnungen will keiner

Das Angebot vergünstigter Eigentumswohnungen im Wohnbaumodell der Gemeinde ist ein totaler Ladenhüter. Von den rund 30 Wohnungen, die der Gemeinde in dem privaten Neubau-Block östlich der Böhmerwaldstraße zustehen, konnte gerade eine vergeben werden.

Der Gemeinderat hat darauf nun reagiert und die Bindungsfrist zur Eigennutzung der Wohnungen gesenkt. Jetzt muss ein Bewerber die vergünstigt erworbene Wohnung nur mehr zehn Jahre selbst nutzen, um in den Genuss der Preisreduzierung zu kommen; bislang wurde er auf 15 Jahre verpflichtet.

Im erstmals für Eigentumswohnungen angewendeten Wohnbaumodell ist der Quadratmeterpreis um 1000 Euro reduziert. Zu diesen Konditionen bewarben sich im Rathaus gerade fünf Parteien um eine Wohnung – und vier sprangen vor der Beurkundung wieder ab.

Die Bindungsfrist zur Eigennutzung steht in den Vertragsklauseln, um Immobilienspekulation mit dem von der Allgemeinheit gesponserten günstigen Preis zu unterbinden. Die Gemeindeverwaltung schlug nun eine Reduzierung dieser Eigennutzungsfrist von 15 auf fünf Jahre vor.

Diese solle Interessenten ansprechen, „deren Lebensplanung nicht für die nächsten 15 Jahre angelegt werden kann“. Es sei etwa „für junge Erwachsene, die sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung kaufen, meist nicht realistisch, dass diese tatsächlich für die nächsten 15 Jahre selbst in dieser Wohnung wohnen können“.

Auch bei Senioren seien 15 Jahre schwierig vorauszusehen, da beispielsweise eine Pflegebedürftigkeit eintreten könnte. Aber gerade Senioren sollten durch das Modell auch angesprochen werden, um durch den Umzug von einem Haus in eine der vergünstigt angebotenen Wohnungen wieder Wohnraum für junge Familien frei würde.

Dem Gemeinderat war die vorgeschlagene Reduktion von 15 auf fünf Jahre aber zu drastisch. Mit 21:2 Stimmen wurde stattdessen als erster Schritt eine Bindungsfrist von zehn Jahren festgesetzt. Noch bis Ende März läuft nun die erneuerte Bewerbungsrunde.