Die große 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Alle Zimmer der hellen Dachgeschosswohnung haben ausreichend Licht und Dank der Deckenhöhen ein sehr gutes Raumklima. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur großen Loggia, welche ebenfalls clever von der Küche aus betreten und genutzt werden kann. Wir haben die Loggia mit einer Glasfront versehen, somit ist sie ganzjährig als Aufenthaltsraum nutzbar. Die Einbauküche ist neuwertig und ist mit allen üblichen Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Flur verbindet alle weiteren Zimmer. Ein Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird kann auch als Kinderzimmer dienen.
Das große Schlafzimmer daneben bietet ebenfalls enormen Wohnraum und hat eine Zugangstür zu einem Ankleideraum. Das innenliegende Bad ist teilweise raumhoch gefliest und mit einer Badewanne und WC / Waschbecken versehen. Highlight der Wohnung ist ganz klar, der Dachausbau mit separatem Duschbad. Das Bad ist mit einem Dachfenster, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Zudem haben Sie Zutritt zu zwei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer oder bevorzugt als Jugendzimmer genutzt werden können. Alle Dachflächenfenster wurden im Juli 2023 erneuert und mit neuen Außenrolladen versehen.
Die Wohnung hat eine gute Substanz, ist nach Absprache bezugsbereit und für die individuelle Gestaltung und Renovierung kurzerhand in eine absolute Traumwohnung zu verwandeln.
Daten
Kaufpreis: 670.000,00 € ohne Makler!
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1969 / 1992
Verfügbar ab: August 2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Energie
Energieausweis: gültig bis 19.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 89,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor Kaufpreis 25.000 €
Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter 089 20968488